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仕組み・組合の業務
マンション管理は、「マンション管理組合」によって行われています。
区分所有者によって構成されており、マンション管理に関するさまざまな業務を行っています。
ここでは、仕組みと組合の業務についてご説明します。
管理組合の業務
- マンション管理組合が管理する共用部分・敷地・附属施設の保存・保安を行います（諸設備の保守点検・修理、共用部分・敷地の清掃など）。
- マンション組合管理部分の変更及び改良を行います（共用部分の修繕・取替、附属施設の改造など）。
- マンションの長期修繕計画の作成や、その変更に関する業務を行います。
- マンション共用部分などの火災保険や、その他の損害保険に関する業務を行います。
- 共用部分・敷地・附属施設内の特定箇所の管理、使用、運営を行います（ベランダ、集会室、倉庫、自転車置場などの使用に関するルールの設定など）。
- マンションの敷地や共有部分などの運営を行います。
- 管理に必要となる費用の徴収・運用などを行います（管理費等の徴収、諸費用の支払い、余裕資金の保管・運用、収支予算の編成、収支報告など）
- 官公署、町内会などとの渉外業務を行います。
- 管理規約やマンション住人総会で定められた、安全性の維持に関する業務を行います（共用部分に係る損害保険の付保など）。
- マンションの防災に関する業務を行います。
